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上海靜安市北核心地鐵口！商業(yè)產(chǎn)權(quán)獨棟，得房率超200%帶18車位售

發(fā)布時間：2025-06-25 瀏覽次數(shù)：31 來源：m.2fabh.cn

在上海商業(yè)地產(chǎn)版圖中，市北核心區(qū)的商業(yè)獨棟物業(yè)向來是投資者競相追逐的稀缺資源。位于市北科技產(chǎn)業(yè)園與北上海現(xiàn)代物流商務(wù)園區(qū)之間的這一商業(yè)獨棟，憑借得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、成熟完善的配套，以及超高性價比的空間價值，成為投資發(fā)展的不二之選。

黃金區(qū)位，產(chǎn)業(yè)賦能

項目坐擁市北核心地段，依托上海中心城區(qū)唯一的省級開發(fā)區(qū) —— 上海市北工業(yè)園，巧妙連接北郊物流中心和市區(qū)總部企業(yè)基地，形成產(chǎn)業(yè)資源的高效聯(lián)動。獨特的地理位置使其既能享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來的政策紅利與發(fā)展機遇，又能憑借物流樞紐優(yōu)勢實現(xiàn)資源的快速流通，為商業(yè)運營注入強大動力，商機潛力無限。

成熟配套，消費旺盛

周邊生活配套極為成熟，在一級消費圈內(nèi)，百安居、大潤發(fā)、蘇寧電器、城大建材城、城大燈具城、永達汽車 4S 店等知名品牌商家云集，形成強大的消費磁場，吸引大量客流。旺盛的消費需求不僅保障了商業(yè)經(jīng)營的穩(wěn)定客源，更為物業(yè)的增值提供了堅實支撐。

稀缺獨棟，高性價比

該物業(yè)為純正商業(yè)性質(zhì)獨棟建筑，建筑面積 1177.87㎡，令人驚嘆的是得房率超 200%，極大提升了空間利用率與使用價值。出售單價 3.5 萬 / 平米，出售總價約 4122 萬起；租賃單價 4.2 元 /㎡?天，物業(yè)費僅 6.5 元 /㎡?月，在市北核心區(qū)極具價格競爭力。同時，物業(yè)配備 18 個專屬車位，停車費 700 元 / 月，有效解決停車難題，為商業(yè)運營和客戶到訪提供便利。

立體交通，暢達全城

項目堪稱 “地鐵上蓋”，無縫銜接地鐵 1 號線，實現(xiàn)與城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)的高效對接；中環(huán)路、南北高架等城市主干道環(huán)繞，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)，快速通達上海各個區(qū)域，無論是商務(wù)出行還是客群引流，都能輕松實現(xiàn)高效便捷。

市北核心商業(yè)獨棟，以其不可復(fù)制的地段優(yōu)勢、成熟的商業(yè)生態(tài)與高性價比的空間配置，正成為投資者搶占市北商業(yè)高地的絕佳機遇。搶占先機，即可坐擁城市核心資產(chǎn)，開啟財富增長新征程。

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